Exklusives Penthouse im begehrten Fliegerviertel von Landau: Auf ca. 140 m² Wohnfläche genießen Sie modernes Wohnen über den Dächern der Stadt. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Designküche und bodentiefen Fenstern. Das Highlight bildet die umlaufende Dachterrasse mit Zugang aus allen Räumen – ein echtes Lifestyle-Erlebnis. Zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Flächen

Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 6 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 4
Etage: 4
Stellplatzart: Tiefgarage
TG-Stellplätze: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2021
Zustand: neuwertig
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Die hochwertige Bauweise, die moderne Ausstattung und die außergewöhnliche Aussicht machen dieses Penthouse zu einem seltenen Angebot auf dem Landauer Immobilienmarkt.
Erleben Sie dieses einzigartige Penthouse selbst – vereinbaren Sie noch heute einen privaten Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Wohngefühl über den Dächern Landaus begeistern

zurzeit vermietet: ja
als Ferienimmobilie nutzbar: ja

Umlaufende Dachterrasse mit Panoramaweitblick

Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss

Hochwertiger Eichenparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen

Designküche mit modernen Geräten ( im Kaufpreis enthalten)

Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC

Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Tiefgaragenstellplatz & großer Kellerraum

Art der Ausstattung: luxuriös
Befeuerung: Elektro
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche

Abstellraum
barrierefrei
Gäste-WC
Personenaufzug

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Das Penthouse liegt im ruhigen und zugleich zentralen Fliegerviertel von Landau. Der Nordpark, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Dank perfekter Anbindung an ÖPNV, B10 und A65 sind auch Karlsruhe, Mannheim und Neustadt schnell erreichbar.

Distanz zum Flughafen: 53,6 km
Distanz zum Fernbahnhof: 2,8 km
Distanz zur Autobahn: 5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km

Kaufpreis: 725.000 €
Käuferprovision: 3,57 %
Hinweis zur Courtage:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an Yannik Meyer Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €

Penthouse mit Dachterrasse & Weitblick – Rarität in Landau

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