Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Maisonettewohnung mit ca. 85 m², 4 Zimmern und gehobener Ausstattung überzeugt mit stilvollem Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Genießen Sie den sonnigen Balkon, die hochwertige Einbauküche und die durchdachte Raumaufteilung. Praktische Extras wie Fahrradraum, Waschmaschinenraum und Trockenraum machen den Alltag angenehm. Glasfaseranschluss sowie Verdunkelungsrollos und Hitzeschutz von Velux sorgen für Zukunftssicherheit und ein perfektes Wohnklima – mitten in begehrter Lage von Landau.

Flächen

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 2
Balkone: 1
Balkon-/Terrassenfläche: 3 m²

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1960
Zustand: modernisiert
Letzte Modernisierung: 2016
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und bietet damit maximale Flexibilität – ob zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage in einer der dynamischsten Städte der Südpfalz.

Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor und wird bei der Besichtigung gerne vorgelegt.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – solche Objekte sind in Landau äußerst gefragt und nur selten verfügbar.

Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
als Ferienimmobilie nutzbar: ja

ca. 85 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

Balkon mit Blick ins Grüne

Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

Tageslichtbad mit Dusche

Hochwertige Laminat- und Fliesenböden

Kellerraum, Trockenraum & Waschmaschinenraum

Fahrradkeller für sichere Unterbringung

Gepflegter Gemeinschaftsgarten

Effiziente Gas-Etagenheizung

Glasfaseranschluss & LAN-Dosen in den Maisonette-Räumen

Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 18.09.2028
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Die Thomas-Nast-Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Landaus. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentrumsnah – mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zum Bahnhof und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Parks, Weinberge und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot der Südpfalz runden die Lage perfekt ab.

Distanz zum Flughafen: 53,3 km
Distanz zum Fernbahnhof: 1,2 km
Distanz zur Autobahn: 6,0 km
Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km

Kaufpreis: 262.500 €
Hausgeld: 150 €
Käuferprovision: 3,57
Hinweis zur Courtage:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an Yannik Meyer Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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